Force est de constater que la France est une destination prisée des investisseurs immobiliers. Si la plupart sont européens, ils viennent aussi de Chine, du Japon, des USA et de pays scandinaves. Cette situation s’explique par les nombreuses possibilités qu’offre le marché immobilier français. Vous êtes étranger et souhaitez investir dans l’immobilier en France ? Voici quelques conseils à cet effet.
Ce qu'il faut retenir :
| 📊 Étude de marché | Réaliser une étude préalable pour limiter les risques et identifier les placements rentables. |
| 🤝 Contrats avec professionnels | Établir des contrats avec courtiers, avocats et conseillers immobiliers expérimentés en France. |
| 📝 Planification de l'investissement | Planifier l'investissement en tenant compte des taxes, frais et coûts de gestion. |
Sommaire :
Étudiez le marché immobilier français et ses tendances actuelles
Dans un contexte économique délicat, pour réussir ses investissements dans l’immobilier en France, il est crucial de réaliser une étude préalable. Il s’agit d’une étape indispensable, qui plus est lorsque vous êtes un investisseur étranger qui méconnaît les tendances de l’immobilier dans l’Hexagone.
D’une part, l’étude de marché a pour objectif de limiter les risques. D’autre part, elle vise à appréhender les tendances de l’immobilier en France, afin d’identifier les types de placement les plus rentables. Selon une enquête du CBRE réalisée en 2022, l’immobilier de bureaux en France a les faveurs des investisseurs étrangers et est particulièrement rentable.
D’autres investisseurs étrangers affichent un intérêt prononcé pour la location saisonnière en montagne. Une tendance qui devrait se poursuivre, étant donné les millions de touristes qui viennent en France chaque année. L’immobilier locatif dans les grandes villes demeure aussi attractif en France. Ce sont des informations très utiles que l’étude de marché vous permet de connaître.
Établissez des contrats avec des courtiers, avocats et conseillers immobiliers expérimentés en France
En tant qu’étranger désireux d’investir dans la pierre, la France est assurément l’un des meilleurs choix que vous puissiez faire. Cependant, pour réussir votre projet immobilier dans l’Hexagone, il est important de vous entourer de professionnels locaux, compétents et expérimentés.
Ces acteurs, à la faveur de leur maitrise du marché immobilier français, seront pour vous des conseillers très utiles. Un courtier immobilier par exemple vous aidera à identifier le placement le plus adapté à votre profil d’investisseur étranger. Si vous avez besoin de financements pour votre projet, il vous orientera vers les structures qui pourront vous financer aux meilleures conditions.
En établissant un contrat avec un avocat expert en immobilier, il saura vous conseiller les dispositifs fiscaux les plus appropriés pour réduire légalement votre imposition en France. Maitrisant la législation sur le foncier en France et en Europe, l’avocat s’assurera de la sécurité juridique de vos transactions immobilières.
Au fait des tendances immobilières sur le territoire français, le notaire est aussi un conseiller de premier ordre avec qui collaborer. D’ailleurs, son concours est nécessaire pour finaliser et donner une force juridique à vos transactions immobilières. Le notaire vous conseillera aussi quant à vos obligations en tant qu’investisseur étranger en France.
Planifiez votre investissement
Un investissement immobilier est un projet important, intégrant plusieurs aspects. Il est donc important de le planifier convenablement. Cette planification doit tenir compte des taxes adossées à l’acquisition d’un bien immobilier en France.
Les autres frais inhérents à une transaction immobilière doivent aussi être pris en compte. Par exemple, le fait d’établir des contrats avec des professionnels immobiliers en France implique des frais. Ils varient selon le professionnel auquel vous avez fait appel.
Aussi, si vous investissez dans l’immobilier locatif et comptez en déléguer la gestion, vous devrez estimer le coût de cette délégation. Tous ces frais et taxes sont importants pour estimer la rentabilité de votre investissement et en apprécier l’opportunité.