Ecouter l'articleParis constitue l’un des choix les plus avantageux en matière d’investissement immobilier. Le marché y est assez tendu avec une demande locative très forte. Les loyers sont aussi très élevés et vous pourrez bénéficier de revenus locatifs importants. Pour investir dans l’immobilier à Paris, vous devez avant tout vous assurer de disposer du financement nécessaire. Le prix au mètre carré est très élevé. Vous recherchez le financement nécessaire pour votre investissement immobilier à Paris ? Découvrez 3 solutions de financement vers lesquelles vous pouvez vous tourner.
Le prêt pour financer votre projet d’investissement immobilier
Le prêt immobilier est la solution de financement vers laquelle la majorité des personnes se tournent lorsqu’elles désirent investir dans l’immobilier. Opter pour un prêt immobilier présente de multiples avantages. Le crédit immobilier vous permet de financer votre achat même si vous n’avez pas la capacité financière nécessaire. Vous n’aurez pas besoin d’économiser pendant des années afin de faire de votre rêve une réalité.
Opter pour un crédit immobilier est aussi un excellent moyen pour éviter de vous ruiner et de vider votre compte épargne. Vous aurez une réserve d’argent à votre disposition en cas d’imprévu. Lorsque vous faites un prêt immobilier pour investir dans l’immobilier locatif, ce n’est pas vous qui rembourserez votre emprunt, mais plutôt vos locataires. Vous aurez investi dans l’immobilier sans que cela ait un réel impact sur vos finances.
Bien que le prêt immobilier soit une solution de financement assez avantageuse, il est important de bien choisir l’établissement financier et de bien négocier votre prêt immobilier. N’hésitez pas à solliciter les services d’un courtier immobilier afin d’obtenir votre crédit au meilleur taux. Pour souscrire un prêt immobilier pour investir à Paris à des conditions intéressantes, vous pouvez passer par un comparateur de crédits immobiliers en ligne.
Investissement à Paris : l’emprunt d’argent entre particuliers
Pour financer votre investissement immobilier, il est aussi possible d’avoir recours au prêt entre particuliers. Il peut s’agir d’un prêt entre amis, d’un prêt familial ou d’un prêt obtenu via une plateforme de prêt entre particuliers. Les conditions du crédit sont librement fixées entre le prêteur et l’emprunteur et si vous négociez bien, vous pourrez bénéficier de conditions extrêmement avantageuses.
Le prêt entre particuliers ne se fait pas n’importe comment. Il est nécessaire que le prêt soit contractualisé, car selon la loi tous les prêts d’argent d’une valeur supérieure à 1500 euros doivent faire l’objet d’un contrat écrit. Ce contrat peut être rédigé sous seing privé ou devant un notaire. Il est aussi nécessaire de faire une déclaration du prêt au service des impôts lorsque le montant est supérieur à 750 euros.
Le prêt entre particuliers est une solution intéressante si vous êtes fiché à la banque de France. Il est avantageux dans le cas où les banques refuseraient de vous accorder un prêt immobilier. Faites attention si vous envisagez de passer par une plateforme. Des personnes malhonnêtes sillonnent ces plateformes et se font passer pour des prêteurs dans l’unique but de vous escroquer.
Connaissez-vous le crowdfunding immobilier ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris, mais vous n’en avez pas les moyens ? Pourquoi ne pas passer par le crowdfunding immobilier ? Aussi connu sous le nom de financement participatif, le crowdfunding immobilier repose sur la participation d’un grand nombre de personnes au financement d’un même projet immobilier. Il peut s’agir de la construction de nouveaux logements, de la rénovation d’anciens bâtiments, de l’élévation d’un immeuble… En investissant, vous ne détenez pas la totalité du bien, mais seulement une partie.
Les avantages du crowdfunding immobilier sont nombreux :
- Il s’agit d’un investissement qui est accessible à tous, puisque le ticket d’entrée est modeste.
- Les investisseurs récupèrent le capital qu’ils ont investi avec des intérêts compris entre 6 % et 12 %.
- Les plateformes ont l’habitude de choisir soigneusement les projets qu’elles proposent aux investisseurs. Vous pouvez être sûr d’investir dans un projet immobilier attractif et prometteur.