ChambĂ©ry : coup d’Ɠil sur le marchĂ© immobilier et ses difficultĂ©s

En Savoie, la ville de ChambĂ©ry connaĂźt un grand succĂšs dans le domaine immobilier. Longtemps dĂ©laissĂ© par les investisseurs, son marchĂ© immobilier est depuis un certain temps en plein boom. Les investisseurs se bousculent pour saisir les meilleures opportunitĂ©s au plus grand bonheur des propriĂ©taires. Tour d’horizon sur l’Ă©tat du marchĂ© immobilier chambĂ©rien.

Ce qu'il faut retenir :

  • Le marchĂ© immobilier de ChambĂ©ry connaĂźt un rebond inattendu aprĂšs des annĂ©es de stagnation, grĂące aux confinements successifs et Ă  la dĂ©mocratisation du tĂ©lĂ©travail.
  • Les prix au mĂštre carrĂ© Ă  ChambĂ©ry ont augmentĂ© entre 5 et 18 % en moyenne, atteignant entre 2 200 € et 3 500 € pour tous les types de biens immobiliers.
  • Les appartements de petite surface situĂ©s en hypercentre sont trĂšs recherchĂ©s par les Ă©tudiants et offrent une bonne rentabilitĂ© pour les investisseurs.
  • Les maisons anciennes sont Ă©galement trĂšs demandĂ©es, notamment dans les quartiers Bissy et Centre-Bellevue, mais ce marchĂ© est plutĂŽt rĂ©servĂ© aux investisseurs aguerris.
  • Les quartiers au nord de la ville sont recommandĂ©s pour les couples, familles ou jeunes actifs Ă  la recherche d'appartements anciens, tandis que les appartements neufs sont trĂšs prisĂ©s mais partent rapidement.

Le marchĂ© de l’immobilier en Savoie et Ă  ChambĂ©ry : Ă©tat des lieux

Le marchĂ© immobilier chambĂ©rien qui a stagnĂ© pendant de nombreuses annĂ©es connaĂźt depuis deux ans un rebond inattendu. Confinements successifs et dĂ©mocratisation du tĂ©lĂ©travail sont quelques-unes des causes de ce regain soudain d’attrait pour la ville. NichĂ©e en plein cƓur de la Savoie, ChambĂ©ry offre Ă  ses habitants un cadre de vie citadin tout en leur garantissant de nombreuses opportunitĂ©s dans le domaine immobilier.

Le prix au mÚtre carré à Chambéry

Avec des hausses des prix comprises entre 5 et 18 % en moyenne sur toute la ville, ChambĂ©ry n’a rien Ă  envier aux plus grandes capitales rĂ©gionales. On note dĂ©sormais un prix au mĂštre carrĂ© qui varie entre 2 200 € et 3 500 €. Ces prix concernent tous les types de biens immobiliers. Il est conseillĂ© de contacter une agence professionnelle comme l’agence immobiliĂšre Groupe RD Immo Ă  ChambĂ©ry pour avoir une idĂ©e prĂ©cise du prix de vente ou de location d’un bien immobilier.

Les appartements de petite surface

Parmi les logements les plus recherchés par les 15 000 étudiants de la ville, on peut citer les appartements de petite surface, situés en hypercentre. Ces types de logements se louent rapidement et sans difficulté, en plus de garantir une bonne rentabilité. En achetant de tels biens, les investisseurs sécurisent leur achat.

Les maisons anciennes ne sont pas en reste

Les maisons anciennes font partie des biens immobiliers les plus recherchĂ©s, mĂȘme si ce marchĂ© est plutĂŽt rĂ©servĂ© aux investisseurs aguerris. Pour les primo-accĂ©dants qui dĂ©sirent acquĂ©rir des maisons anciennes comme rĂ©sidence principale, les quartiers Bissy et Centre-Bellevue sont les plus conseillĂ©s.

Qu’en est-il des appartements neufs et anciens ?

Les appartements anciens ou neufs reprĂ©sentent aussi de belles opportunitĂ©s Ă  ChambĂ©ry. Pour les couples, familles ou jeunes actifs qui disposent d’un budget limitĂ©, mais qui recherchent des appartements anciens, les quartiers situĂ©s au nord de la ville sont les plus recommandĂ©s. En ce qui concerne les appartements neufs, il faudra ĂȘtre rĂ©actif ou s’armer de patience, car ces types de logements partent comme des petits pains Ă  ChambĂ©ry.

Chambéry immobilier

Pourquoi vendeurs et acquĂ©reurs rencontrent-ils des difficultĂ©s ?

MalgrĂ© le fait que le marchĂ© de l’immobilier de la capitale de la Savoie connaisse un dynamisme exceptionnel, acheteurs et vendeurs rencontrent certaines difficultĂ©s. Ceci est dĂ» en partie Ă  la hausse des prix sans prĂ©cĂ©dent que connaĂźt le marchĂ© chambĂ©rien.

Depuis plus d’un an, le marchĂ© immobilier chambĂ©rien est en pleine Ă©volution et les prix des appartements et des maisons atteignent dĂ©sormais des records. Qu’il s’agisse des appartements ou des maisons, le marchĂ© immobilier est dorĂ©navant difficilement accessible aux petits investisseurs. Les offres sont limitĂ©es pour les acquĂ©reurs qui possĂšdent un budget limitĂ©.

D’un autre cĂŽtĂ©, malgrĂ© une augmentation des prix, l’immobilier de ChambĂ©ry reste particuliĂšrement attractif. En tĂ©moigne l’intĂ©rĂȘt grandissant des travailleurs frontaliers qui ont dĂ©sormais pris d’assaut l’immobilier chambĂ©rien. Par consĂ©quent, les vendeurs ont de plus en plus de mal Ă  satisfaire cette demande sans cesse croissante.

Le bon professionnel pour un projet immobilier

Pour vendre, acheter ou louer une maison, un appartement, des murs commerciaux, le choix du professionnel est primordial pour que toutes les Ă©tapes se passent sereinement. Pour choisir le meilleur agent immobilier, certains critĂšres doivent ĂȘtre pris en compte.

Il faut commencer par comparer les agences immobiliĂšres, autrement dit leurs offres en se basant sur des paramĂštres objectifs, quantitatifs et qualitatifs tels que :

  • les frais d’agence,
  • les avis clients et les recommandations,
  • le volume des transactions rĂ©alisĂ©es au cours des 6 derniers mois,
  • l’expĂ©rience professionnelle


On doit aussi vĂ©rifier que l’agent immobilier et ses collaborateurs sont titulaires d’une carte professionnelle. DĂ©livrĂ©e par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI), la carte professionnelle est l’Ă©lĂ©ment qui permet de diffĂ©rencier un agent immobilier et un conseiller immobilier dans l’exercice de leurs activitĂ©s. Il est conseillĂ© de privilĂ©gier un agent immobilier qui participe Ă  un rĂ©seau de franchise ou Ă  un groupement. Ils sont plus dynamiques et plus mĂ©thodiques que les agents immobiliers individuels.

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