L’expert en bâtiment est un technicien de la construction qui possède une maîtrise parfaite des problèmes relatifs à l’immobilier. Il est conseillé de faire appel à lui dans certains cas. En effet, son avis sur certains sujets en lien avec le bâtiment peut vous aider à prendre des décisions adéquates. Voici trois situations dans lesquelles il est possible de faire intervenir un expert en bâtiment.
Ce qu'il faut retenir :
| 📝 Évaluation précise | Vous pouvez utiliser un expert en bâtiment pour obtenir une estimation fiable de l'état d'un bien avant la vente, ce qui facilite la négociation et rassure l'acheteur. |
| 📄 Rapport d'expertise | L'expert fournit un rapport détaillé qui sert de garantie de la valeur et protège le vendeur en cas de litige post-vente. |
| 🔨 Conseils en travaux | Lors de projets de construction ou rénovation, l'expert conseille sur le respect des normes, la sélection des matériaux et la gestion des risques pour éviter des erreurs coûteuses. |
| ✔️ Vérification de conformité | Après les travaux, il s'assure que l'ouvrage respecte les normes techniques, administratives et contractuelles pour garantir sa conformité. |
| ⚖️ Médiation en litiges | En cas de conflit, l'expert agit comme médiateur en proposant des solutions impartiales, puis peut témoigner en justice pour éclaircir les différends. |
🏗️ Comment l’expert en bâtiment vous aide-t-il lors d’une vente ?
Nous vous recommandons de faire appel à un expert en bâtiment lors de la vente d’un bien immobilier. Ce professionnel peut réaliser la visite technique du bien. Il vous aidera à avoir une idée exacte de l’état des lieux global et exact de votre propriété. En cas de nécessité, l’expert en bâtiment vous indiquera aussi les travaux à entreprendre et vous précisera leur degré d’urgence.
L’intervention de l’expert en bâtiment peut aussi être bénéfique pour les négociations. Comme le souligne le Groupe Experts Bâtiment, vous pouvez vous baser sur le rapport d’expertise de l’expert en bâtiment pour montrer qu’aucune réparation n’est nécessaire après l’achat. Pour diminuer le prix de vente, certains peuvent mettre en avant la nécessité d’effectuer des travaux après la transaction.
Le rapport d’expertise que fournit l’expert en bâtiment à l’issue de l’évaluation d’un bien constitue une garantie de la valeur de votre bien. C’est un document qui permet de rassurer le futur acquéreur. Il protège le vendeur sur le plan juridique en cas de litige.
🛠️ Faites appel à un professionnel lors de la réalisation de travaux
Il est aussi conseillé de solliciter l’expert en bâtiment lorsque l’on souhaite réaliser des travaux de construction et de rénovation. Il peut vous prodiguer des conseils pour une construction de qualité et conforme aux normes. Il dispose d’une connaissance approfondie des normes en matière de construction, de matériaux et de techniques de construction. C’est un professionnel qui est aussi en mesure de vous aider à adopter les meilleures pratiques en termes de rénovation et de construction afin d’éviter certaines erreurs coûteuses.
Durant les travaux, l’expert en bâtiment peut déceler les points faibles, les écarts au contrat, au permis de construire et aux normes. Il peut aussi faciliter la gestion de ces défauts et de divers autres risques relatifs aux travaux en cours. Après les travaux, l’expert en bâtiment procède à la vérification de la conformité de l’ouvrage sur les plans technique, administratif ou contractuel. Il vérifie si les normes spécifiques ont été respectées. Il peut aussi être à vos côtés pendant la réception des travaux.
🏗️ L’expert en bâtiment et la gestion de litiges liés à l’habitat
L’expert en bâtiment peut aussi intervenir en cas de litige relatif à l’habitat. Son intervention favorise une résolution à l’amiable des conflits. Dans ces circonstances, il joue d’abord le rôle de médiateur. Il écoute les parties en désaccord. Après cela, il procède à une analyse impartiale des différends afin de proposer une solution ou une réponse qui convient à toutes les parties. Il est conseillé de faire sceller cette solution par un protocole qui doit être rédigé par un avocat.
En cas de poursuites devant les tribunaux, l’expert en bâtiment peut aussi être amené à témoigner. Dans ce cas, il peut apporter une expertise technique et contribuer à éclaircir les enjeux du litige. L’expert en bâtiment peut être choisi par les parties concernées par le litige. Il n’est pas forcément désigné par le tribunal. Cependant, lorsqu’il est commis, il a l’obligation d’effectuer sa mission en toute impartialité, avec conscience et objectivité.