3 situations dans lesquelles faire appel à un expert en bâtiment

L’expert en bâtiment est un technicien de la construction qui possède une maĂ®trise parfaite des problèmes relatifs Ă  l’immobilier. Il est conseillĂ© de faire appel Ă  lui dans certains cas. En effet, son avis sur certains sujets en lien avec le bâtiment peut vous aider Ă  prendre des dĂ©cisions adĂ©quates. Voici trois situations dans lesquelles il est possible de faire intervenir un expert en bâtiment.

Ce qu'il faut retenir :

🏠 Vente d'un bien Expertise de l'état du bien, aide à la négociation.
🛠️ Travaux de construction Conseils pour des travaux conformes et de qualité.
⚖️ Gestion de litiges Médiation, expertise technique en cas de conflit.

Comment l’expert en bâtiment vous aide-t-il lors d’une vente ?

Nous vous recommandons de faire appel Ă  un expert en bâtiment lors de la vente d’un bien immobilier. Ce professionnel peut rĂ©aliser la visite technique du bien. Il vous aidera Ă  avoir une idĂ©e exacte de l’Ă©tat des lieux global et exact de votre propriĂ©tĂ©. En cas de nĂ©cessitĂ©, l’expert en bâtiment vous indiquera aussi les travaux Ă  entreprendre et vous prĂ©cisera leur degrĂ© d’urgence.

L’intervention de l’expert en bâtiment peut aussi ĂŞtre bĂ©nĂ©fique pour les nĂ©gociations. Comme le souligne le Groupe Experts Bâtiment, vous pouvez vous baser sur le rapport d’expertise de l’expert en bâtiment pour montrer qu’aucune rĂ©paration n’est nĂ©cessaire après l’achat. Pour diminuer le prix de vente, certains peuvent mettre en avant la nĂ©cessitĂ© d’effectuer des travaux après la transaction.

Le rapport d’expertise que fournit l’expert en bâtiment Ă  l’issue de l’Ă©valuation d’un bien constitue une garantie de la valeur de votre bien. C’est un document qui permet de rassurer le futur acquĂ©reur. Il protège le vendeur sur le plan juridique en cas de litige.

situation appel expert en bâtiment

Faites appel à un professionnel lors de la réalisation de travaux

Il est aussi conseillĂ© de solliciter l’expert en bâtiment lorsque l’on souhaite rĂ©aliser des travaux de construction et de rĂ©novation. Il peut vous prodiguer des conseils pour une construction de qualitĂ© et conforme aux normes. Il dispose d’une connaissance approfondie des normes en matière de construction, de matĂ©riaux et de techniques de construction. C’est un professionnel qui est aussi en mesure de vous aider Ă  adopter les meilleures pratiques en termes de rĂ©novation et de construction afin d’Ă©viter certaines erreurs coĂ»teuses.

Durant les travaux, l’expert en bâtiment peut dĂ©celer les points faibles, les Ă©carts au contrat, au permis de construire et aux normes. Il peut aussi faciliter la gestion de ces dĂ©fauts et de divers autres risques relatifs aux travaux en cours. Après les travaux, l’expert en bâtiment procède Ă  la vĂ©rification de la conformitĂ© de l’ouvrage sur les plans technique, administratif ou contractuel. Il vĂ©rifie si les normes spĂ©cifiques ont Ă©tĂ© respectĂ©es. Il peut aussi ĂŞtre Ă  vos côtĂ©s pendant la rĂ©ception des travaux.

L’expert en bâtiment et la gestion de litiges liĂ©s Ă  l’habitat

L’expert en bâtiment peut aussi intervenir en cas de litige relatif Ă  l’habitat. Son intervention favorise une rĂ©solution Ă  l’amiable des conflits. Dans ces circonstances, il joue d’abord le rôle de mĂ©diateur. Il Ă©coute les parties en dĂ©saccord. Après cela, il procède Ă  une analyse impartiale des diffĂ©rends afin de proposer une solution ou une rĂ©ponse qui convient Ă  toutes les parties. Il est conseillĂ© de faire sceller cette solution par un protocole qui doit ĂŞtre rĂ©digĂ© par un avocat.

En cas de poursuites devant les tribunaux, l’expert en bâtiment peut aussi ĂŞtre amenĂ© Ă  tĂ©moigner. Dans ce cas, il peut apporter une expertise technique et contribuer Ă  Ă©claircir les enjeux du litige. L’expert en bâtiment peut ĂŞtre choisi par les parties concernĂ©es par le litige. Il n’est pas forcĂ©ment dĂ©signĂ© par le tribunal. Cependant, lorsqu’il est commis, il a l’obligation d’effectuer sa mission en toute impartialitĂ©, avec conscience et objectivitĂ©.

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